1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
小樽市
12.4万円/㎡
前年比-35.6%
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ハウヴェル稲穂
北海道小樽市稲穂一丁目
函館本線 / 小樽駅 徒歩7分
1997年築 / 15階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
2,605万円
27.2万円/㎡
1,053
2,087
3,122
4,157
AI査定結果
推定相場価格
2,605万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,087万円〜3,122万円
21.8万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ハウヴェル稲穂
2,180万円（22.8万円/㎡）/ 13階 / 95.59㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 2,180万円 | 22.8万円 | 13階 | 95.59㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2026/03/10 | 2,300万円 | 31.8万円 | 11階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 1,690万円 | 27.6万円 | 8階 | 61.27㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/30 | 2,400万円 | 33.2万円 | 11階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,350万円 | 28.6万円 | 12階 | 82.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/11 | 2,495万円 | 30.4万円 | 12階 | 82.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/31 | 2,980万円 | 30.1万円 | 15階 | 98.91㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/12 | 3,280万円 | 33.2万円 | 15階 | 98.91㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/27 | 3,480万円 | 35.2万円 | 15階 | 98.91㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は21.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | ハウヴェル稲穂 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅7分 | 2,180万円 | 22.8万円 | 95.59㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ガーデンハウスラ・モード小樽スクエア 小樽市稲穂五丁目 | 小樽駅11分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.71㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ガーデンハウスラ・モード稲穂2 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅8分 | 1,880万円 | 20.3万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/20 | リーセント稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅7分 | 1,990万円 | 22.7万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズヒルズ小樽富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅12分 | 1,399万円 | 18.8万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/05 | リーセント稲穂II 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅5分 | 1,850万円 | 18.9万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/31 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 1,800万円 | 19.9万円 | 90.42㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ガーデンハウスラ・モード稲穂 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅7分 | 1,500万円 | 19.8万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ニコルハイツ小樽公園 小樽市緑一丁目 | 小樽駅15分 | 1,899万円 | 23.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズステーションプラザ小樽 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅5分 | 1,850万円 | 25.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ヴェルビュ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅11分 | 1,960万円 | 21.8万円 | 89.98㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/06 | エステート水天宮 小樽市山田町 | 南小樽駅14分 | 1,350万円 | 18.7万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/27 | エステートグリーン南小樽 小樽市入船一丁目 | 南小樽駅3分 | 1,899万円 | 25.9万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/10 | グランディール南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅4分 | 2,090万円 | 21.9万円 | 95.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/01 | ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー 小樽市住吉町 | 南小樽駅3分 | 2,380万円 | 24.8万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ヴェルビュ南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅1分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2023/08/24 | リーセント新光壱番館 小樽市新光三丁目 | 朝里駅13分 | 1,349万円 | 17.7万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1994年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、小樽市では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は小樽市の平均と比較して83.9%割高です。